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一季度上海消費者 追房不追車
上海財經大學應用統計研究中心最新調查結果顯示，2014年第一季度上海財經大學上海市消費者信心指數為112.7點，環比略上升1.1點，同比上升5.9點。
上海財經大學應用統計研究中心主任徐國祥表示，就業評價指數和就業預期指數繼續上升，且幅度較大，引領瞭消費者信心指數的上漲。
"這說明從國內經濟發展看，經濟企穩伴隨投資增加帶動瞭就業，中小民營企業的用人需求較去年同期也出現瞭小幅增長，從一定程度上緩解瞭就業壓力。而國際整體經濟形勢回升對我國的出口形成更好的支撐，出口增幅上升為上海市提供瞭更多的就業需求，保證瞭上海市勞動力市場的健康穩定運行，提供瞭消費者對就業形勢的信心。"
雖然消費者信心指數繼續上升，但其中的購買意願指數和購買預期指數雙雙下降，又以買車意願指數和買車預期指數下降幅度較大，兩者分別從上季度的80.1點和81.0點下降到75.6點和75.6點，幅度分別為4.5點和5.4點。
上海財經大學崔暢副教授分析稱，交通擁堵和停車等用車成本的提高以及環境治理危機催生的限行規定預期，都在一定程度上抑制瞭對汽車的消費需求；同時，消費者對經濟發展中的各種不確定因素的關註也影響其消費行為。
不同於買車意願和預期指數雙雙下降，消費者購房意願略有回升。
調查結果顯示，2014年第一季度上海市消費者購房意願指數為45.8點，環比上升1.3點，同比上升6.9點，購房預期指數49.9點，環比下降1.2點，但同比大幅提高瞭11.7點。
在房價繼續上漲的背景下，消費者買房意願的提高，反映出判斷未來房價依然會走高的消費者相對於去年初大幅增加，說明消費者對於此後的樓市調控的預期效果並不樂觀。
徐國祥和崔暢分析稱，上海市應以控制投機性需求為主，同時通過提高住房持有成本、加快保障房建設，以擴大保障房的覆蓋面等措施增加住房供給，保持房地產市場健康和穩定。
但上海市作為特大城市，在增加住房供給的過程中正步入建設用地緊缺的瓶頸，這就要求政府部門加快優化用地結構和土地的二次開發，隨著對產能過剩行業的調整，逐步將一些老廠房、老倉庫遷出中心城區，一方面改善城市環境，一方面增加住房用地，維持房地產市場的可持續發展。
另外，一季度滬機構投資者信心指數繼續下降，本季度機構投資者對投資收益的滿意度繼續下滑，看法更加悲觀。與此同時，本季度機構投資者對後市的信心也明顯減弱。
(第一財經日報)
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-15/07512687674.shtml
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