企業停產房產閑置 仍需繳納房產稅
??市民李先生來電：我在長沙做外貿生意，近幾年競爭越來越激烈，幸好公司經營的場所是自己的房產，沒有租金負擔。8月份的時候因為想重新調整經營，把企業停業整頓瞭。但是昨天我收到瞭稅務部門的《稅務行政處罰事項告知書》，上面要我繳納房產稅。我都停業瞭，怎麼還要繳稅呢？
??廣廈熱線回復：據瞭解，我國現行房產稅制度是以城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的房屋為征稅對象，向產權所有人征收。擁有房產的企業使用房屋要繳納房
產稅。從地稅部門得知，目前，湖南省需繳納房產稅的企業，其房產稅征收的房產餘值按房產購入原價減去20%為標準作為計稅依據，稅率是1.2%，李先生的
企業需按購入房屋總價×80%×1.2%繳納房產稅。
??長沙地稅12366熱線相關人員介紹，根據《財政部國傢稅務總局關於調整房產稅有關減免稅政策的通知》（財稅[2004]140號）的規定，對《財政部
稅務總局關於房產稅若幹具體問題的解釋和暫行規定》（〔86〕財稅地字第8號）的部分內容作適當修改，即：廢止第十八條關於對微利企業和虧損企業的房產
“可由地方根據實際情況在一定期限內暫免征收房產稅”和第二十條“企業停產、撤銷後，對他們原有的房產閑置不用的，經省、自治區、直轄市稅務局批準可暫不
征收房產稅”的規定。目前，李先生的房產處於閑置不用狀態，根據上述規定，李先生的企業現在也應正常申報繳納房產稅。
??李先生公司主管稅務部門一位稅收專管員解釋，李先生所收的《告知書》不僅是追繳房產稅，還包括李先生以前欠繳的企業所得稅和增值稅。如果李先生有異議，可在收到《購屋貸款率利最低銀行2016告知書》次日起3日內書面提出聽證申請，以維護自己的合法權利。
??記者從稅務部門瞭解到，根據現有規定，“納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產稅。”另外，若企業房屋大修停用半年以上的，也可申請減免房產稅。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-12-25/07245953661352894851818.shtml
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