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武漢成商傢在華中的必爭之地

昨天，全球五大房地產服務營運商之一的DTZ戴德梁行發佈武漢2015年第一季度房地產分析報告。戴德梁行武漢及長沙公司總經理黃廣平說，電商拿地自建物業漸成潮流，武漢成商傢在華中的必爭之地。

DTZ戴德梁行武漢公司研究部數據統計，1至3月，武漢主城區商品住宅成交均價環比微降0.9個百分點至每平方米9982元，但同比上漲5.7%。分區域看，關山區以6714套居於成交量首位，漢口中心以15005元居於成交價首位。黃廣平指出，住宅市場讓利跑量仍是眾多開發商首要任務，但隨著年初頒佈和實施的多項政策與前期政策利好疊加發揮影響，市場供求關系或將逐步趨於健康。寫字樓方面，由於部分項目入市時間被迫延期，市場以消化現有存量為主，整體空置率下降，然而，待下半年多個項目集中入市後，供應激增或將成為市場的主要問題。

商鋪市場方面，交通網絡的快速發展雖暫時帶來市場空置率的上升，但在後期或將為沿線商圈帶來多項利好。黃廣平分析，隨著二環線“畫圓”、BRT快速公交通車和軌道交通的發展，武漢各商圈周邊交通將逐步實現自我“微循環”，這將對各商圈內租金、空置率、品牌檔次等帶來多方面的利好影響。

工業市場方面，在良好的區位條件與強大的需求下，武漢工業市場發展勢不可擋，未來將成為各物流商傢拓展華中地區市場的必爭之地。電商拿地自建物業的趨勢越來越明顯，例如唯品會和京東就已遷入自建高標庫。此外，由於去年年底短期內的大量集中供應令武漢市場整體的空置率較高，而本季度增減相抵，使得整體空置率變化不大，僅台東縣循環利率微降1個百分點至50%。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/08075992085264351412060.shtml


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    jennif27 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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