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2014年北京二手房成交量創6年新低
??在貸款新政和降息的刺激下，北京二手房成交量從10月起走上瞭快速回升的通道，而即將過去的12月，二手房再次突破瞭萬套。不過，年底的翹尾卻無法改變全年的頹勢。
??據統計，截至12月23日，北京二手住宅網簽套數為100271套，預計全年成交量在10.4萬套左右，與2013年相比下調幅度達到瞭36%，而這也是北京二手房六年來歷史成交量最低的一年。
??北京中原地產首席分析師張大偉認為，今年北京二手房受全國樓市蕭條以及限購限貸政策不放松的影響，出現成交的明顯降溫，特別是上半年房價和成交量下降幅度超過之前的市場預期，直到9月30日限貸政策松綁之後，部分觀望的購房者出現瞭恐慌性入市，抬高瞭年末的成交量和成交價格。
??張大偉進而指出，雖然今年後3個月成交量出現瞭輕微反彈，但後市走勢依然不明朗。“目前就北京市場而言，僅有的利率優惠隻體現在銀行的認貸不認房，除此之外，購房人很難享受到其他利率優惠，特別是年底很多銀行貸款額度用完的情況下，銀行很可能會抬高申請貸款門檻，從而影響房貸新竹五峰房貸購房人的入市。”(記者 齊琳 阿茹汗)
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-25/08135953673648505401998.shtml
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