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逾50盤新貨8月面世 大戶型集中推貨
文/表記者曾艷珠
未到"金九銀十"樓市推貨旺季，開發商們已經好"捉急"。從7月最後一周起，陸續有新盤新貨湧入市場。進入到8月份，新盤新貨面世的速度有增無減，數量更多，產品更豐富。記者結合實地走訪以及房地產專業網站新浪樂居的統計，發現從8月起將有超過50個樓盤的新貨面世。
大戶型別墅產品在8月起爆發推貨，成為今年市場亮點和熱點。中心冷鎮街熱，也是近期直到年底前供貨的突出特點。記者觀察發現，近期樓盤人流明顯增多，市民購房欲求上升，開發商定價也更為低調，但房貸、名額仍是影響人們購買的兩大關鍵因素。
超50盤新貨陸續面世
繼綠地未來城、綠地香樹花城開放營銷中心、碧桂園鉆石灣開放"空中展廳"、普君新城華府開放樣板間、時代傾城二期開賣後，上周位於順德大良的順德綠地中 心、招商置地中心、雅居樂新城灣畔等樓盤也開放營銷中心或舉行營銷活動。此外，還有大瀝華星華府信貸比較好辦信貸年息台北信貸、大瀝萬薈玖瓏、獅山廣佛新世界莊園、裡水中信山語湖等樓 盤，或推新盤或舉辦品牌活動或開賣，吸引市民眼球。
進入8月份，佛山樓市明顯升溫。據新浪樂居統計，8月份佛山有49個盤推新貨，其中禪城6個、南海23個、順德15個、三水4、高明1個，順德9個純新盤將面世。如果將國瑞地產大瀝國華新都、華強地產佛山華強廣場計算在內，8月起到年底前面世的新盤，肯定超過50個。
中小戶型實用率均為9成
今年下半年，大戶型豪宅產品，將迎來爆發推貨期，在中心城區，嶺南天地將推出疊墅逸軒組團，160~390平方米，共43戶。同時，普君新城華府也有 140平方米的四房產品，滿足中心城區居民對大戶型的渴望。在順德，碧桂園鉆石灣、華僑城、順德碧桂園最新產品，都是別墅。在裡水，綠地香樹花城、中信山 語湖分別有140平方米、170平方米的四房大戶型。
另外，中小戶型的產品，產品線更為豐富，從55平方米延續到126平方米，房型有一至四房可供選擇。記者還註意到，中小戶型9成實用率已成標配。即便是市中心的普君新城華府，實用率仍然可以做到超過9成。不少開發商反映，這是最後一批有如此高贈送率的房子瞭。
冰火兩重天？
中路重劃區怎麼貸款比較會過件
城區冷鎮街火
推貨區域冷熱分明是今年下半年推貨不同以往的突出特點。今年上半年，中心城區樓市是全市關註的熱點，雅居樂、萬科、時代、星星率先在中心城區啟動降價，迅速回籠資金。到瞭下半年，中心城區熱度漸減，現在勢頭完全被鎮街蓋過去瞭。
記者統計發現，中心城區除祖廟片區的普君新城、嶺南天地推新貨外，往常三大熱門區域千燈湖、佛山新城、季華路幾乎沒有其他新盤面世，部分盤或有零星新貨推出。
鎮街地產則呈現與中心城區往常不同的景象，不僅售賣比較旺，開發商推貨也更為積極。記者統計發現，8月亮相的40多個新盤或新貨組團中，約9成集中在鎮 街。鎮街地產推貨區域主要集中在南海和順德，南海又以大瀝、裡水最為突出，順德最突出的是大良，禪城隻有張槎綠地未來城近期亮相。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-05/08524346117.shtml
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