禪城1月一手樓量跌價穩 業內稱樓市態勢變化不大
???昨日，禪城區國土城建和水務局公佈瞭禪城區今年1月份住宅交易情況，數據顯示，新年首月一手樓價格依舊平穩，均價達9188.83元/平方米。不過，成交量環比去年12月微跌，也是繼2014年8月佛山實施“限購”松綁以來，成交套數及成交面積首次雙雙下跌。業內人士認為，目前禪城樓市態勢依舊沒有太大變化。
??根據禪城區國土城建和水務局昨日公佈的數據顯示，禪城區2015年1月新建住宅（含預售）成交套數為1444套，環比去年12月份下跌6.17%；成交面積為14.99萬平方米，環比去年12月也下跌瞭3.91%。
??記者查閱2014年8月至12月成交數據發現，自佛山從去年8月份放松限購之後，禪城一手樓成交面積連續第5個月突破12萬平方米。數據顯示，去年8月至12月，禪城一手樓市成交面積分別為12.94、13.14、13.04、14.13、15.6萬平方米，成交量保持放大的趨勢。不過在今年1月份出現瞭下跌，是繼2014年8月佛山實施“限購”松綁以來，成交套數及成交面積首次雙雙下跌。不過，成交量面積依舊接近15萬平方米。
??記者留意到，在一手樓成交價格方面，數據顯示，今年1月份一手樓成交均價保持穩定，達9188.83元/平方米，僅微升瞭0.05%。而在成交金額方面，1月份成交金額達137740.56萬元，環比去年12月份下跌瞭3.87%。
??此外，在二手房交易方面，今年1月的成交量大幅度下跌，環比去年12月超過四成。其中，成交套數為166套，環比去年12月份下跌41.34%，成交面積則為1.68萬平方米，環比去年12月也下跌瞭42.27%。二手房的均價方面，也如以往一樣沒有公佈。
??對此，業內人士分析認為，禪城作為中心城區，雖然成交量略有下跌，但成交量依舊比較大，總體保持平穩態勢。對於後市的走勢，佛山市房地產協會副會長駱儀克就認為，近期央行下調瞭存款準備金率，對地產來說是一大利好，在各種有利因素未改變的情況下，成交量、價格或許會因產品結構等因素出現小幅度的漲跌，但依舊保持量價齊穩的態勢。
??珠江時報訊（記者/楊漢坤 通訊員/劉蘇微）
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-12/08505971439832743070979.shtml
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