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多個板塊房價回到萬元以下 專傢認為樓市已築底
從去年年底到今年上半年，江北高新區、橋北、板橋、麒麟板塊等一批樓盤價格突破萬元大關，不少購房者感嘆萬元陣地不斷縮減，但是近期，隨著房價松動，這些板塊部分樓盤又回到瞭萬元以下。有專傢認為，目前樓市價格不斷下探，已經形成築底，剛需客可以出手瞭。
今年3月份，記者對南京萬元以下樓盤進行房屋信用貸款刊登怎麼貸款比較會過件瞭一次踩盤，結果發現萬元以下樓盤陣營再次縮減並外移，多數集中在六合、高淳、溧水、祿口等區域。不過近期這一情況有所改變，不少之前已經捅破萬元的板塊，又悄然回到萬元以下。
去年，隨著房價不斷攀升，板橋新城房價一度達到瞭14000元/平方米-15000元/平方米之間。但是，上周位於板橋的金域華府以低於申報價15%的價格入市，9999元/平方米的單價，讓已經消失1年左右的萬元以內房價，重新在該板塊出現。
江北高新區板塊此前隨著新城香溢紫郡、艾菲國際等樓盤不斷推新，價格也上瞭萬元門檻，不過最近隨著朗詩未來街區二期的上市，該板塊房價還將持續在萬元以下。"雖然一期多次開盤都售罄，但是朗詩作為本土房企，我們的定價一直是高新區的穩定器，不僅價格比周邊樓盤低，而且最近推出'首付兩萬'計劃，幫助高新區年輕人買房。"該項目負責人向記者透露，新一批房源8月份推出，200多套的房子，面積從73-89平方米不等，總價在90萬以內，戶型還有不少贈送面積，60萬就能買兩房、70萬就能買三房，預計均價和一期持平。
橋北板塊去年年底集體向萬元以上沖刺，旭日愛上城、大華錦繡華城房源一度賣到瞭12000屏東貸款公司貸款元/平方米，最近位於該板塊的天潤城價格一下子回到瞭8字頭，也將該板塊價格拉回瞭萬元以內。此前麒麟板塊隨著東郊小鎮改名為"銀億東城"之後，價格也大踏步邁入12000元/平方米，不過最近該項目重新定價，僅8000多元/平方米，價格又回到兩年前。
萬元以下樓盤越來越多，是否意味著剛需客可以出手瞭？對此，南京房地產開發建設促進會秘書長張輝認為，目前樓市處於一個短周期運行中的下行期，市場供求波動引發的調整正在進行。從政策方面來看，不可能會有更加嚴厲的調控瞭，外圍城市松綁限購的越多，南京距離松綁限購就越近，而且首套房貸款同樣面臨優惠利好。降價或低開的樓盤，逐漸獲得熱銷和市場認可，這些樓盤的房價已經觸底。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-25/08422834894.shtml
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